Право собственности на землю для не граждан

Право собственности на землю для не граждан

Регулирование прав собственности на землю для граждан не из США, как правило, принадлежит штатам. Но в целом иностранцам и негражданам разрешено приобретать, передавать, разрабатывать и владеть недвижимостью. Хотя конкретные детали транзакций могут различаться в зависимости от государства, большая часть покупки недвижимости негражданами осуществляется за наличные, а не за кредиты.

Каковы требования к негражданам купить землю или недвижимость?

Как уже упоминалось, существует очень мало ограничений на владение имуществом для неграждан. Тем не менее, как правило, существуют некоторые требования, которые необходимо выполнить, если негражданин пытается обезопасить дом с помощью займа или ипотеки. Большинство ипотечных компаний требуют:

 

• Карточка постоянного жителя (то есть «зеленая карточка») вместе с номером социального страхования; ИЛИ ЖЕ
• Статус временного жителя, плюс разрешение на работу и действительный номер социального страхования

 

Эти типы документов помогут гарантировать, что заемщик имеет достаточный доход для поддержания платежей по кредиту. Кроме того, некоторые кредиторы могут требовать, чтобы неграждане постоянно проживали в США в течение последних 2 лет до подачи заявления, имели хорошую кредитную историю и имели постоянную структуру занятости. Фактически, ипотечный кредитор может быть обязан исследовать эту информацию в соответствии с такими законами, как Закон о патриотизме.

Что если возникнет спор по поводу права собственности неграждан?

Как правило, споры по поводу собственности, принадлежащей неграждане, не будут проблемой ни для одной из сторон. Неграждане, особенно постоянные жители, имеют право на многие потребительские права при покупке жилья. Таким образом, для нерезидентов, которые действительно находятся в США, споры по поводу собственности не должны создавать никаких дополнительных юридических проблем.

Однако, если иностранец находится в стране нелегально, спор о собственности может привести к раскрытию его незаконного статуса. Например, имущественный спор может привести к расследованию, касающемуся происхождения лица, и иностранец может столкнуться с такими последствиями, как выдворение (депортация) или запрет на въезд в страну, если он покинет страну.

Должен ли я нанять адвоката для получения помощи по вопросам владения землей или собственности как негражданин?

Если у вас или у вашего близкого есть какие-либо вопросы относительно прав собственности на землю неграждан, вы можете нанять адвоката по недвижимости для консультации. Квалифицированный и опытный адвокат в вашем регионе может помочь изучить законы, чтобы убедиться, что вы имеете право на покупку дома и владение им. Кроме того, в случае имущественного или договорного спора ваш адвокат может представлять вас в суде.